Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году

По данным IBC Real Estate, по итогам восьми месяцев 2025 года девелоперы вложили в недвижимость всего 124 млрд руб. — это на 44 % меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда объём инвестиций достигал 220 млрд руб.  

Если раньше на долю застройщиков приходилась более половины всех сделок (62–52 %), то в 2025 году их доля сократилась до 30 % (−5 п.п.)  

Основная причина спада — сокращение инвестиций в земельные участки под жилые проекты: их объём упал вдвое, до 85 млрд руб., из-за дорогих проектных кредитов и снижения спроса на жильё на фоне окончания льготных программ и высоких ипотечных ставок  

С другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 15 %, до 39 млрд руб., благодаря активной закупке девелопмент-проектов и стабилизированных объектов компаниями, включая «Киевская площадь», «Талан», «Вектор» и Coldy  

По итогам первого полугодия 2025 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость составил 156 млрд руб., что на 28 % меньше, чем годом ранее